Permanente Marktanalyse



Om uw woning of bedrijfspand te kunnen waarderen, vindt een permanente marktanalyse plaats. In dit proces worden gegevens verzameld en beoordeeld.

Er wordt grofweg een onderscheid gemaakt tussen het verzamelen van vastgoedgegevens (objectgegevens zoals oppervlakte) en het verzamelen van marktgegevens, zoals vraagprijzen en verkoopcijfers.

De marktgegevens komen hoofdzakelijk van het Kadaster, een openbaar register. Daarnaast worden gegevens verzameld door middel van publicaties bij makelaars, uit vaktijdschriften, kranten, van het internet en door eigen onderzoek.

Al deze marktgegevens worden gekoppeld aan typen woningen en buurten. Gaat het bijvoorbeeld om een flat, portiekwoning, eengezinswoning of een vrijstaande villa? Een nieuwbouwwoning in IJ-burg, een monumentaal 16 e eeuws grachtenpand of een slooppand in de Pijp?

Van de verkopen wordt nagegaan in hoeverre de objectgegevens, zoals oppervlakte en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een parkeergelegenheid, overeenkomen met de bij de belastingdienst bekend staande gegevens, waarna deze zonodig worden gecorrigeerd.

Door de marktontwikkelingen nauwgezet te volgen, wordt een objectief inzicht verkregen in de prijsontwikkeling van woningen in Amsterdam.